أهم مميزات شراء شقة في دبي، يبحث الكثير من ابناء الامارات العربية المتحدة على اهم النصائح والتعليمات للبدء في خطوات القطاع العقاري وامتلاك شقة في مكان حيوي، وتتنوع العقارات في دبي بين شقق والفلل والمنازل وكلا منهم له مميزاته وعيوبه من حيث الاسعار او المساحة ولذلك يجب مراعاة ضمان الاستقرار والتوزان، وسنتعرف خلال مقالنا لليوم على دعم امارة دبي للقطاع العقاري، والتعرف على أهم مميزات شراء شقة في دبي.
دعم إمارة دبي المستمر للقطاع العقاري
القطاع العقاري في الامارات العربية المتحدة هو من انشط القطاعات المحلية التي تستند على العديد من العوامل في العمل على تنظيم الاستثمار والحفاظ على الاستقرار والامان، ولذلك وضعت التشريعات والتشجيعات المنظمة والضوابط الضرورية ليتمكن الحصول على اموال المستثمرين بين المطور والعميل، وحرصت على عقد الشراكات والاتفاقيات التي تساهم في تسجيع المستثمر في جلب رؤوس الاموال نحو القطاع العقاري والعمل على تنظيم المعارض العقارية في المدن العالمية حول العالم، مع تقديم مجموعة من الحوافز بهدف جذب العملاء من خارج البلاد.
شاهد ايضا: من جرب شركة الوساطة العقارية وأهم شروطها
أهم مميزات شراء شقة في دبي
بعد التعرف على دور القطاع العقاري في تحقيق متطلبات ابناء المجتمع، سنتعرف خلال فقرتنا على اهم مميزات شراء شقة في دبي كما يلي:
- القطاع العقاري في دبي واعد ومشجع للاستثمار
- اما بالنسبة الى أسعار العقارات في دبي مقبولة مقارنة بالقيمة الاستثمارية
- يتم الحصول على إقامة مستثمر من خلال شراء عقار
- دعم إمارة دبي بشكل مستمر للقطاع العقاري
- يتيح امكانية لتأجير العقار بعوائد مميزة
- ويتيح امكانية لإعادة بيع العقار بأرباح معقولة في حالة زيادة الطلب.
- وهناك فرصة للعيش في دبي والاستفادة من النهضة والامكانيات الهائلة.
- تحقيق الاستقرار الاقتصادي الذي تعيشه البلاد
- دعم فرصة للعمل والاستثمار في دبي
- الإجراءات السريعة مقارنة بالرسوم المخفضة لشراء العقارات.
شاهد ايضا: كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب
خطوات شراء عقار في دبي
الافضل ان يتم دراسة المجال العقاري قبل المغامرة في شراء شقة، وسنتعرف خلال فقرتنا على خطوات شراء عقار في دبي كما يلي:
إختيار الموقع المناسب
- الافضل ان يتم استغلال فرصة الاقامة في دبي والتجول في المناطق المفضلة.
- الحرص على الاهتمام بالاطلالة والجمال لامتلاك عقار.
- ولذلك المستثمرين يفضلون اختيار المكان من قبل صاحب المنزل لتوفير الوقت ولضمان الربح.
الإختيار الصحيح لشركة العقارات الجيدة
- يعتمد نظام تملك الوحدات السكنية في دبي على وجود شركة تعمل لدى القطاع العقاري.
- كما انها تتعامل بشكل مباشر مع الفرد الذي يرغب بشراء عقار وبين المالك الاصلي.
- ولذلك يفضل اختيار الشركة العقارية ومن اشهرهم ” عزيزي ” “شركة ” داماك ” وشركة ” الحبتور “.
الحصول على معلومات كاملة عن تكاليف الصيانة الخاصة بالعقار
- يجب ان تلم بكافة تفاصيل الاسعار لانه يوجد شقق عالية المستوى واخرى منخفضة المستوي.
- ويجب تحديد المنظر التي تطل عليه الشقة ومن وجود مرافق او خدمات.
- توفير صالات رياضية او منتجعات سياحية متنوعة.
شاهد ايضا: شروط القرض العقاري من بنك الراجحي
المستندات المطلوبة لشراء عقار بدبي
هناك مجموعة من القوانين والانظمة التي تم وضعها لامتلاك عقار، وسنتعرف على اهم المستندات المطلوبة لشراء عقار بدبي كما يلي:
- المعاملات المصرفية لك خلال فترة من ستة إلى 12 شهر.
- صورة من جواز السفر الشخصي.
- احضار صورة من فيزا دخول دبي.
- عقد للعقار الذي تسكن فيه، سواء كان عقد تمليك أو عقد إيجار.
- احضار فاتورة كهرباء حديثة.
- شهادة بمفردات الراتب من الجهة التي تعمل بها، أو حساب بنكي لمعدل آخر عامين من أرباح المشروع.
شاهد ايضا: شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
نصائح لشراء شقة في دبي
ويمكنك استشارة اصحاب الخبرة واصحاب الشقق في التعرف على اهم المميزات والعيوب التي يجب اخذها بعين الاعتبار، وسنتعرف على نصائح لشراء شقة في دبي كما يلي:
- يفضل اختيار المكان المناسب بالموقع الجغرافية والاجتماعي وعدم التسرع لمجرد مساحتها او واجهة المبني.
- وضع اهم الاحتياجات الاساسية لاسرتك بما فيها المدارس او المراكز التعليمية ان تكون قريبة.
- يمكنك تحديد الميزانية قبل الشراء ومحاولة الا تتخطاها مهما حدث.
- الانتباه الى القيمة المضافة والضرائب والرسوم التي تضطر لدفعها عند شراء الشقة.
الاسئلة الشائعة
تعرفنا على اهم المعلومات المتعلقة بشراء شقة في دبي واهم النصائح التي يفضل الاعتماد عليها، وسنتعرف على ابرز الاسئلة الشائعة كما يلي:
هل ينصح بشراء العقارات في دبي؟
- واحدة من ايجابيات تملك عقار في دبي هي أن المشروعات المخطط لها وقيد الإنشاء ومتوفرة بأسعار منخفضة.
سلبيات ومساوئ العيش في دبي؟
- صعوبة التنقل بسيارتك في دبي بسبب ازدحامها غالباً وارتفاع درجات حرارتها.
كم يبلغ سعر الشقة في دبي؟
| المنطقة | غرف النوم | الأسعار – من |
|---|---|---|
| دبي هيلز | شقة بغرفتين نوم | 160.000 درهم إماراتي |
| دبي مارينا | شقة بغرفتين نوم | 720 ألف درهم إماراتيk |
| واحة دبي للسيليكون | شقة بثلاث غرف نوم | 680.000 درهم إماراتي |
| نخلة جميرا | شقة بثلاث غرف نوم | 4,600,000 درهم إماراتي |
أهم مميزات شراء شقة في دبي، وتعرفنا على دعم القطاع العقاري في مساعدة ابناء المجتمع لاختيار الشقة التي تتناسب مع ميولهم ورغباتهم والنصائح التي تعتمد عليها.